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主題: 在奉節購房需要交哪些費用,趕快了解!

  • くつ沵彵媽嬡過莪 、庅
樓主回復
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  • 發表于:2020/1/14 10:36:34
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購房是人生大事,很多購房者對于購房后需要繳納什么稅費也是非常關心的,不同的地域,房屋稅費也有差別,那么在奉節選購一套95萬元的住宅,要交多少稅呢?除了契稅,還有什么費用是要繳納的?新房二手房的稅費有哪些區別呢?

新房要交什么稅?

假如你在奉節是首套住宅的話,那么總價95萬元的住宅需要繳納下列費用:

契稅:950000 * 1% = 9500元

說明:住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收。

工本費:5元

維修基金:950000(總價) * 2% = 19000元

說明:維修基金一般按購房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標準交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以2%計算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:9500 + 5 + 19000 + 80 = 28585元

假如是二套房,繳納費用與首套住宅基本相同。

二手房要交什么稅?

假如你選購的是首套住宅,且賣家住宅為滿五唯一的,那么50平米,總價95.0萬元的住宅,買賣雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:950000 * 1% = 9500元,或住宅買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:950000 * 1% = 9500元

說明:住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收。

交易手續費:50(面積) * 2 = 100元

房屋評估費:950000(總價) * 0.5% = 4750元

房屋所有權登記費:80元

合計:9500 + 100 + 4750 + 80 = 14430元

假如你選購的二手房是二套住宅,或是選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既950000 * 3% = 28500元。

以上就是在奉節購房需要繳納稅費的狀況,這個計算結果僅適合當前的政策,假如奉節的房產政策有所調整,那么稅費還會有相應變化。不同的地域可能還會有所差別,具體要依照當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您!


來源:房天下

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